AMB est une entreprise d’investissement immobilier qui achète, rénove et vend des maisons. La vente immobilière Bretagne est rapide car nous achetons au comptant.
Pourquoi nous vendre votre maison?
- AUCUN frais ou commission
- Vente rapide
- Nous achetons votre bien TEL QUEL, pas de travaux à engager
- Nous concluons avec un notaire local
Pour toute succession immobilière dont vous voulez vous débarrasser, pour toute séparation de biens suite à un divorce, pour éviter la saisie de maison, nous rachetons votre propriété en quelques semaines en cash.
Voici un panaché de toutes les charges liées à son immobilier que vous pouvez subir.
Impôts fonciers
Les impôts fonciers peuvent être élevés. Avec les récents changements apportés aux impôts, ils ne sont plus déductibles. Tant que vous êtes inscrit comme propriétaire de la maison, vous serez responsable des taxes sur celle-ci. En vendant votre maison en temps opportun, vous pouvez immédiatement mettre fin à votre obligation fiscale pour la maison.
Utilitaires
Les factures mensuels s’accumulent rapidement. Si vous deviez additionner le montant que vous avez dépensé en électricité, eau, gaz, télévision et Internet, vous pourriez être surpris de voir à quel point ce chiffre est élevé. Même si vous ne résidez pas dans la maison au moment de la vendre, vous devrez quand même garder les lumières et l’eau allumées pour les personnes qui viennent voir votre maison. Si votre maison est plus ancienne et moins écoénergétique, vous aurez probablement des factures de services publics beaucoup plus élevées que celles que vous auriez dans une nouvelle maison.
Entretien et réparations
Une bonne règle empirique pour les coûts de maintenance est la règle du 1 %. Cette règle stipule que vous devez prévoir de dépenser environ un pour cent de votre prix d’achat en maintenance chaque année. Par exemple, si votre maison a été achetée 250 000 euros, vous devez prévoir de dépenser environ 2 500 euros par an pour l’entretien de la maison. Bien sûr, ces chiffres peuvent varier considérablement, mais de nombreux investisseurs utilisent cette formule pour estimer les coûts.
L’assurance habitation
La prime d’une police d’assurance habitation varie en fonction de la maison et de son emplacement. Vous pouvez vous attendre à payer plus de 1 000 euros par an pour une maison moyenne de Vannes.
Paiements hypothécaires
Il peut être difficile de faire un versement hypothécaire chaque mois pour une propriété en Bretagne que vous ne voulez pas posséder. Le paiement hypothécaire moyen à l’échelle nationale est bien supérieur à 1000 euros par mois. Certaines personnes ont du mal à payer des milliers d’euros chaque mois alors qu’en réalité, elles feraient bien mieux de vendre la propriété.
Coûts d’opportunité
Que pourriez-vous faire d’autre avec l’argent que vous avez immobilisé dans la maison ? Vous pourriez très bien passer à côté d’une meilleure maison ou d’une opportunité d’investissement. Regardez autour de vous ce qu’il y a d’autre et décidez si vous êtes vraiment satisfait de votre situation actuelle. Si votre propriété ne fait rien pour vous, il est peut-être temps de trouver quelque chose de nouveau !
Comme vous pouvez le voir, vendre votre maison maintenant plutôt que plus tard peut vous aider à garder plus d’argent dans votre poche. Pour chaque jour où vous continuerez à en être propriétaire, vous continuerez également à en être financièrement responsable. Les factures et les frais d’entretien s’accumulent rapidement. Analysez les chiffres par vous-même et prenez la décision qui vous convient le mieux !
Êtes-vous titulaire d’une propriété que vous n’utilisez pas? Nous pouvons aider! Envoyez-nous un message ou appelez-nous dès aujourd’hui ! 07 63 78 39 24 ou acheteurdemaisons@gmail.com
